馬來西亞

（英國 倫敦29日訊）英國中行意外宣佈，儲存將大幅限縮支撐房貸的放款計劃，以降低房價攀漲引發的房市泡沫風險。英國建商股價應聲挫跌，英鎊匯價漲至今年1月來新高。為避免房市泡沫化，英國中行去年推出的房屋抵押貸款獎勵辦法急踩剎車。未來重心提振小企業貸款英國中行週四宣佈："貸款換融資機制"（Funding for Lending Scheme，FLS）將不再提供銀行執行房屋抵押貸款業務的獎勵措施，未來重心將轉向提振小型企業貸款。"另一項備受爭議的提振房市措施"助你成家"（Help to Buy）目前維持不變。"貸款換融資機制"提供銀行成本低廉的資金，並要求銀行將資金用於家庭和企業貸款。自英國中行與財政部去年7月推出FLS機制後，英國的經濟與房市即出現意外強勁的逆轉。英國中行總裁卡尼表示，英國房市快速成長，但小型企業貸款仍顯困難，因此決定調整這項辦法，明年起FLS將僅適用於對企業放款，不再適用於房屋貸款，以鼓勵銀行多放款給小企業。此外，先前FLS允許銀行核准mini storage貸時不須持有相應資本，中行明年起也將終結這項措施。營建股應聲下挫追蹤10檔營建股的彭博EMEA建商指數28日盤中應聲重挫5.6%，跌幅為8月15日來最大，英國市值最高的建商Persimmon股價大跌7.8%至1千149便士。英鎊兌美元28日盤中漲0.3%至1英鎊兌1.6339美元，為1月2日來最高。東京三菱日聯銀行匯市策略師哈德曼說，英鎊勁揚是因市場認為中行正採用總體審慎措施，降低可能源自房市的市場穩定風險，投資人似乎認為這是英鎊利多。中行的金融穩定報告指出，雖然跡象顯示房市活動加速還不致立即威脅金融穩定，但若房市活動更熱絡、伴隨著房價進一步大幅上漲、家庭債務進一步增加，風險可能提高。卡尼說，此舉將有助房市維持於穩定軌道，並確保經濟更廣的層面持續獲得所需刺激，進而使復甦持久。在此之前，英國全國房屋抵押貸款協會（NBS）指出，上月房價年漲幅是2010年來最大。英國房市需求暢旺，部份受政府的"助你成家"購屋優惠方案影響；該方案援助存款不多的民眾買房。;self storage