油麻地全幢商住物業意向1.8億

【本報特訊】自由行計劃實行多年，大幅帶動本港旅遊住宿物業的需求，位於油尖旺等傳統消費區的物業近年來即屢獲投資者垂青。油麻地近日有全棟商住物業以連租約形式招標放售，樓高8層，意向價約1.儲存倉8億元，截標日期為2月28日。此幢商住物業樓高8層，位於油麻地廟街56至58號及眾坊街71號，為罕有3面單邊物業。地舖總實用面積共約1,186平方呎；另1至7樓住宅部份共21個單位，實用面積介乎334至543平方呎不等，全幢物業總實用面積合共約10,272平方呎。住宅部分共21伙韋堅信測量師行受業主委託對上述物業進行招標發售。該行物業發展及投資董事許偉國表示，物業位處廟街，眾坊街及鴉迷你倉最平街交界，為油麻地區核心位置，徒步可達旺角及尖沙咀等傳統消費區，因此向為遊客的旅居熱點。此外，物業所在位置交通網絡成熟，除巴士路線集中外，距離油麻地港鐵站亦僅數步之遙，廣深港高速鐵路總站日後亦將在附近落成，間接增加對區內住宿的需求。許偉國補充，自由行計劃實施多年，其間內地旅客訪港數目持續增加，對旅宿如賓館的需求有增無減。賓館客源不斷增加令回報收益亦相對穩定，因此屢屢受到投資者的垂青。如佐敦茂林街2號全幢物業經改裝為擁有74個房間的酒店後，於去年由投資者以4.3億元購入。買家購入是項物業後可考慮改裝為旅遊賓館，預料其租金回報率及物業價值均可提升，估計將吸引長線投資者入標。迷你倉