馬雲豪語:網購要打敗商業地產

　阿里巴巴集團創辦人馬雲現身杭州總部，迷你倉退而不休的他圍著紅圍巾，談起今年雙十一佳績，面帶微笑。（中央社）　【本報綜合報導】大陸「雙十一」購物節創下單日人民幣350億元的驚人銷售數字，阿里巴巴集團創辦人馬雲昨天表示，關鍵應思考「如何用這一數字把商業地產的高價打下去」。　馬雲是阿里巴巴集團董事局主席，不再身兼執行長（CEO），但影響力未減。大陸媒體昨天報導他昨天在集團杭州總部的談話。　馬雲說，只有大陸電子商務蓬勃發展，才能打壓居高不下的商業地產價格。　他表示，未來阿里巴巴雙十一活動無論做千億還是兆元，最終要幫助更多線下企業轉型升級到線上（電子商務）。　馬雲今年初曾與大陸最大的商業地產商萬達集團董事長王健林打賭。他說，電子商務10年後將佔大陸國內社會零售總額一半以上，「如果王健林贏了，那我們整個社會就輸了。」　大陸儲存倉貨業者銀泰集團董事長沈國軍坦言，電子商務快速發展對傳統零售會造成一定影響，商業地產也一樣，因兩者相互依附。　但並非所有實體通路都買馬雲的單。　不少大陸傢俱家飾業者聯合抵制雙十一活動，讓天貓被迫終止部分傢俱品項促銷。傢俱賣場業者說，他們的收入主要來自商家進駐的租金和交易抽成，如果允許用戶到店體驗、網上下單，將直接威脅生存。　大陸輿論也有聲音認為，馬雲創造淘寶及天貓這類電子商務平台，也是所謂的「線上商業地產」。　報導以天貓為例指出，一個商家入駐天貓，每年需繳3萬到6萬元技術費，其他成本還包括交易佣金和保證金。　不過，相較於實體店面，上海市中心一個50平方公尺的商場店舖月租金肯定逾3萬元。難怪不少實體業者陸續加入電子商務的行列，成立官方網店，如日資服裝品牌優衣庫（UNIQLO）今年雙十一網路銷售就創下單日破億元成績。迷你倉最平