海港企業44億承接美利大廈

[記者蘇麥報道]地政總署昨日公布，mini storage於上周五截標的九龍灣商業地以市場預期上限之約26.38億元批予太古地產（1972）；於同日截標的西貢住宅地則以約8.5億元批予信和置業（083），信和營業部聯席董事田兆源昨日表示，預計於該項目興建逾270個住宅單位，此項發展將於與集團位於西貢市中心項目互相裨益。地政總署昨日亦公布，中環美利大廈酒店項目被九龍倉集團（004）旗下的海港企業(051) 以44億元承接，批租期為50年。美聯測量師行董事林子彬表示，九龍灣商業地樓面呎價約為4,753元水平，為市場預期上限，反映起動東九龍效應逐步浮現，發展商對未來東九龍發展極具信心。至於西貢限量住宅地，林子彬稱，該地入標反應理想，造價高於市場預期，反儲存發展商對後市仍有信心，對優質地皮需求仍大。是次推出的為「限量地」，單位總數目不得少於270個，平均每個單位約650平方呎，主要為中小型單位。另邊廂，早前截標時獲得18份標書的中環美利大廈酒店項目以44億元批予海港企業，平均樓面呎價約為13,535元。林子彬表示，是次酒店項目獲得不少具經營酒店經驗的財團入標競逐，並以高於市場預期的44億元批出，反映酒店項目並未受近來樓價下調影響，亦顯示發展商及投資者香港旅遊業具信心。他又說，美利大廈為活化項目，規定不可拆卸現有建築物，發展商需顧及保育及其設計意念需合符現時建築水平及規例，改裝的成本或與興建全新酒店相若，甚至更高，或需承擔較大風險，惟入標反應及造價均反映市場對優質酒店的需求強大。迷你倉